Η πολυσυζητημένη συμφωνία μεταξύ AKTOR και Prodea Investments για την εξαγορά χαρτοφυλακίου ακινήτων αξίας 579,4 εκατ. ευρώ φαίνεται ότι καταρρέει. Όπως αποκάλυψε νωρίτερα η στήλη Game Over του powergame.gr, η συναλλαγή που είχε παρουσιαστεί ως ένα μεγάλο βήμα εισόδου του κατασκευαστικού ομίλου στον τομέα του real estate, φαίνεται να μπαίνει οριστικά στο συρτάρι.
Η συμφωνία, που είχε ανακοινωθεί τον περασμένο χρόνο, προέβλεπε την απόκτηση από την Aktor 39 ακινήτων μέσω της Milora, θυγατρικής της Prodea. Το προς απόκτηση χαρτοφυλάκιο απέφερε ετήσια μισθωτικά έσοδα 40,6 εκατ. ευρώ και περιελάμβανε, μεταξύ άλλων, το σύγχρονο συγκρότημα γραφείων HUB26 στη Θεσσαλονίκη, καθώς και το εμβληματικό City Tower στη Σόφια, όπως και άλλα κυρίως εμπορικά ακίνητα στην ελληνική επικράτεια και το εξωτερικό.
Παρά τις επίσημες διαβεβαιώσεις που είχαν δοθεί μόλις πριν από λίγες εβδομάδες, όταν η Aktor ενημέρωσε την Επιτροπή Κεφαλαιαγοράς ότι η ολοκλήρωση της συναλλαγής παρατείνεται έως τις 25 Σεπτεμβρίου 2025 λόγω της πολυπλοκότητας του deal, όλα δείχνουν πως τελικά η εταιρεία κάνει πίσω.
Ο «ακριβός» δανεισμός
Ο λόγος φαίνεται να είναι κυρίως οικονομικός. Η εξαγορά των ακινήτων θα απαιτούσε χρηματοδότηση ύψους περίπου 600 εκατ. ευρώ. Ένα τέτοιο βάρος θα οδηγούσε σε «ακριβό» δανεισμό, με υψηλούς τόκους που θα πίεζαν σημαντικά τα κέρδη προ τόκων, φόρων και αποσβέσεων (EBITDA).
Με άλλα λόγια, η Aktor θα έπρεπε να επιβαρυνθεί με σημαντικό κόστος εξυπηρέτησης χρέους, το οποίο θα αδυνάτιζε τα περιθώρια κερδοφορίας της, σε μια περίοδο που ο όμιλος επιδιώκει να σταθεροποιήσει τη θέση του στην αγορά μετά από σειρά αναδιαρθρώσεων και στρατηγικών κινήσεων.
Διαβάστε περισσότερα στο powergame.gr
Διαβάστε ακόμη
