Το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) είναι πλέον αναπόσπαστο κομμάτι κάθε αγοραπωλησίας ή νέας μίσθωσης ακινήτου. Παρ’ όλα αυτά, πολλοί ιδιοκτήτες δεν είναι σίγουροι αν το ακίνητό τους διαθέτει ήδη έγκυρο πιστοποιητικό, αν αυτό έχει λήξει ή αν χρειάζεται επανέκδοση. Τα καλά νέα είναι ότι σήμερα μπορείς να το ελέγξεις εύκολα, γρήγορα και δωρεάν – κυριολεκτικά με ένα κλικ.

Τι είναι το ενεργειακό πιστοποιητικό ή Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης;

Το ενεργειακό πιστοποιητικό αποτυπώνει την ενεργειακή συμπεριφορά ενός ακινήτου: πόση ενέργεια απαιτεί για θέρμανση, ψύξη, ζεστό νερό χρήσης και φωτισμό. Κατατάσσει το ακίνητο σε ενεργειακή κλάση από Α+ (πολύ αποδοτικό) έως Η (χαμηλής απόδοσης) και συνοδεύεται από προτάσεις βελτίωσης. Δεν είναι απλώς ένα τυπικό έγγραφο για συμβόλαια· αποτελεί εργαλείο πληροφόρησης τόσο για τον ιδιοκτήτη όσο και για τον αγοραστή ή ενοικιαστή.

Δείτε περισσότερα: Ενεργειακό πιστοποιητικό & ενοικίαση: Πότε επιβάλλεται πρόστιμο και πόσο είναι

Πότε απαιτείται υποχρεωτικά

Ενεργειακό πιστοποιητικό απαιτείται σε πώληση ακινήτου ή τμήματός του (π.χ. διαμέρισμα, κατάστημα), σε κάθε νέα μίσθωση κατοικίας ή επαγγελματικού χώρου και σε αγγελίες, όπου πρέπει να αναγράφεται η ενεργειακή κλάση. Επίσης, εκδίδεται μετά την ολοκλήρωση νέας κατασκευής ή ριζικής ανακαίνισης. Η ισχύς του είναι έως 10 χρόνια, εκτός αν μεσολαβήσουν σημαντικές ενεργειακές παρεμβάσεις.

Πώς ελέγχεις αν υπάρχει Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης – βήμα βήμα

Η Ελλάδα διαθέτει το επίσημο Μητρώο Πιστοποιητικών Ενεργειακής Απόδοσης, στο οποίο καταχωρίζονται όλα τα εκδοθέντα ΠΕΑ. Μέσα από την ηλεκτρονική πλατφόρμα του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας, μπορείς να αναζητήσεις αν υπάρχει πιστοποιητικό για το ακίνητό σου.

Ο έλεγχος γίνεται με βασικά στοιχεία, όπως:

  • τον αριθμό πρωτοκόλλου ΠΕΑ (αν τον γνωρίζεις),
  • τον ΚΑΕΚ ή
  • τα στοιχεία του ακινήτου και του ιδιοκτήτη.

Σε λίγα δευτερόλεπτα βλέπεις αν υπάρχει καταχωρισμένο πιστοποιητικό, ποια είναι η ενεργειακή κλάση του και μέχρι πότε ισχύει. Έτσι αποφεύγεις εκπλήξεις την τελευταία στιγμή, όταν θα ετοιμάζεις αγγελία ή συμβόλαιο.

Δείτε περισσότερα: Ενεργειακό πιστοποιητικό σπιτιού: Τι είναι, πότε χρειάζεται και πώς εκδίδεται

Τι κάνεις αν δεν υπάρχει ή έχει λήξει

Αν δεν βρεθεί ΠΕΑ ή αν το υπάρχον έχει λήξει, η λύση είναι η έκδοση νέου μέσω πιστοποιημένου ενεργειακού επιθεωρητή. Η διαδικασία περιλαμβάνει προέλεγχο στοιχείων, αυτοψία στον χώρο, καταγραφή κελύφους και συστημάτων (θέρμανση, ψύξη, ΖΝΧ), υπολογισμούς βάσει ΚΕΝΑΚ και τελική καταχώριση στο μητρώο. Συνήθως ολοκληρώνεται μέσα σε 1–3 εργάσιμες ημέρες από την αυτοψία, εφόσον ο φάκελος είναι πλήρης.

Μπορείς να βελτιώσεις την κλάση πριν την έκδοση; Ναι – και συχνά αξίζει. Στοχευμένες παρεμβάσεις, όπως αντικατάσταση κουφωμάτων με θερμοδιακοπή, προσθήκη σκιάσεων ή ρύθμιση/αναβάθμιση συστημάτων θέρμανσης και ψύξης, μπορούν να ανεβάσουν την ενεργειακή κλάση χωρίς γενική ανακαίνιση. Έτσι, το ΠΕΑ δεν είναι απλώς υποχρέωση, αλλά ευκαιρία να αυξήσεις την αξία και την ελκυστικότητα του ακινήτου. Ο έλεγχος για το αν διαθέτεις ενεργειακό πιστοποιητικό δεν είναι πια περίπλοκη υπόθεση. Με ένα κλικ στο επίσημο μητρώο μπορείς να γνωρίζεις άμεσα την κατάσταση του ακινήτου σου και να κινηθείς έγκαιρα. Λίγα λεπτά σήμερα μπορούν να σου γλιτώσουν καθυστερήσεις, κόστος και άγχος αύριο.

Διαβάστε ακόμη