Η Ελλάκτωρ δημοσιοποίησε τα οικονομικά αποτελέσματα για το πρώτο εξάμηνο του 2025, παρουσιάζοντας σημαντικές διαφοροποιήσεις στα βασικά της μεγέθη. Οι αλλαγές αυτές αποδίδονται κυρίως στην ολοκλήρωση καίριων εταιρικών κινήσεων, όπως η πώληση της ΗΛΕΚΤΩΡ και η λήξη της σύμβασης παραχώρησης της Αττικής Οδού στις 5 Οκτωβρίου 2024.

Σύμφωνα με την ανακοίνωση της εισηγμένης, ο ενοποιημένος κύκλος εργασιών για την περίοδο Ιανουαρίου – Ιουνίου 2025 ανήλθε σε 49,6 εκατ. ευρώ, εκ των οποίων τα 8,9 εκατ. ευρώ προήλθαν από τις συνεχιζόμενες δραστηριότητες. Την αντίστοιχη περίοδο του 2024, ο κύκλος εργασιών είχε διαμορφωθεί στα 192,7 εκατ. ευρώ, γεγονός που αντικατοπτρίζει μείωση κατά 74,3% σε ετήσια βάση.

Ακολουθούν τα βασικά μεγέθη της Ελλάκτωρ για το α’ εξάμηνο του 2025:

  • Το EBITDA διαμορφώθηκε σε ζημίες €13,0 εκατ., με ζημίες από τις Σ.Δ. €28,1 εκατ., έναντι κερδών €99,6 εκατ. την αντίστοιχη περίοδο πέρυσι.
  • Τα αποτελέσματα προ φόρων ήταν ζημίες €25,5 εκατ., εκ των οποίων ζημίες €32,7 εκατ. προήλθαν από τις Σ.Δ., έναντι κερδών €65,1 εκατ. πέρυσι.
  • Τα καθαρά αποτελέσματα μετά από φόρους το Α’ εξάμηνο του 2025 διαμορφώθηκαν σε ζημίες €29,9 εκατ. (ζημίες €33,2 εκατ. από Σ.Δ.), έναντι κερδών €46,8 εκατ. το αντίστοιχο διάστημα του 2024.
  • Τα ταμειακά διαθέσιμα και άμεσα ρευστοποιήσιμα στοιχεία από Σ.Δ. του Ομίλου στις 30.06.2025 ήταν €262,1 εκατ. έναντι €293,2 εκατ. στις 31.12.2024. Τα ίδια κεφάλαια του Ομίλου στις 30.06.2025 διαμορφώθηκαν σε €432,3 εκατ. έναντι €776,8 εκατ. στις 31.12.2024, ενώ τα αναλογούντα στους μετόχους της πλειοψηφίας σε €425,2 εκατ. έναντι €757,3 εκατ. αντίστοιχα. Η εν λόγω μείωση οφείλεται, κυρίως, στην επιστροφή κεφαλαίου στους μετόχους ύψους €296 εκατ. (€0,85/μτχ), τον Μάρτιο 2025.
  • Το σύνολο των δανείων (χωρίς τις υποχρεώσεις μίσθωσης) από Σ.Δ. σε ενοποιημένο επίπεδο ανήλθε στις 30.06.2025 σε €35,8 εκατ. έναντι €426,8 εκατ. στις 31.12.2024.

Τα οικονομικά αποτελέσματα της Ελλάκτωρ ανά τομέα δραστηριότητας για το πρώτο εξάμηνο του 2025

Ανάπτυξη ακινήτων

Ο κλάδος της Ανάπτυξης Ακινήτων για το Α’ εξάμηνο του 2025 εμφάνισε άνοδο, με έσοδα ύψους €8,8 εκατ., προερχόμενα κυρίως από τη Μαρίνα Αλίμου (€6,8 εκατ.) και την ATHENS PROPERTIES BV και τις θυγατρικές της (€1,9 εκατ.), που δεν περιλαμβάνονταν στα αποτελέσματα του Α’ εξαμήνου 2024, καθώς οι σχετικές εξαγορές ολοκληρώθηκαν τον Σεπτέμβριο και Δεκέμβριο του 2024, αντίστοιχα. Το EBITDA του κλάδου Ακινήτων διαμορφώθηκε σε κέρδη €3,9 εκατ., έναντι ζημιών €1,4 εκατ. πέρυσι, ενώ το EBIT ανήλθε σε κέρδη €2,6 εκατ. έναντι ζημιών €1,4 εκατ. πέρυσι. Τα αποτελέσματα προ φόρων διαμορφώθηκαν σε ζημίες €0,4 εκατ., έναντι ζημιών €1,0 εκατ. την αντίστοιχη περίοδο 2024.

Κατά τη διάρκεια του Α’ εξαμήνου 2025 και μέχρι σήμερα:

  1. Ολοκληρώθηκε η εξαγορά των μετόχων μειοψηφίας της REDS ΑΕ από την ΕΛΛΑΚΤΩΡ, καθιστώντας την πλέον 100% θυγατρική εταιρεία του Ομίλου.
  2. Ενισχύθηκε η επέκταση του κλάδου στο τομέα της φιλοξενίας, αφενός με την 25ετή μίσθωση ενός ξενοδοχείου 40 δωματίων στη Λεωφόρο Κηφισίας, στο Μαρούσι, το οποίο θα λειτουργήσει στο τέλος του 2025, υπό τη διαχείριση της νέας θυγατρικής REDS HOSPITALITY και αφετέρου με την απόκτηση δέκα αποδοτικών αυτοτελών ακινήτων φιλοξενίας στο κέντρο της Αθήνας.
  3. Δόθηκε έμφαση στην εξέλιξη του έργου της Νέας Μαρίνας Αλίμου, με τις οικοδομικές άδειες να αναμένονται το φθινόπωρο του 2025.
  4. Συμμετοχή της REDS (σε κοινοπραξία με την εταιρεία Αποθήκες Αιγαίου ΑΕΒΕ) στο διαγωνισμό (β’ φάση) για την 20ετή εκμίσθωση και εκμετάλλευση της Ακτής Βουλιαγμένης.
  5. Υπεγράφη, στις 11 Απριλίου 2025, συμφωνία πώλησης ακινήτων στην Αττική (Καμπάς) και στην Κρήτη (Γούρνες), με συνολική εκτιμώμενη αξία €85,6 εκατ.
  6. Ολοκληρώθηκε, στις 10 Σεπτεμβρίου 2025, η πώληση της εταιρείας ΓΟΥΡΝΕΣ ΑΝΑΠΤΥΞΗ ΚΑΙ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗ ΑΚΙΝΗΤΩΝ Μ.Α.Ε. (με μοναδικό μέτοχο την REDS Α.Ε.), ιδιοκτήτριας οικοπέδου εμβαδού 346 χιλ. τ.μ. στην περιοχή Γούρνες στο Ηράκλειο Κρήτης, σε εταιρεία του ομίλου DIMAND. Το τελικό τίμημα για την πώληση ανήλθε σε €40,1 εκατ.

Σημειώνεται ακόμη ότι για την αγοραπωλησία ακινήτων που βρίσκονται στην Αττική (Καμπάς), συμφωνήθηκε παράταση των σχετικών συμβάσεων, μέχρι την πλήρωση προαπαιτούμενων ενεργειών, έως το τέλος του 2025.

Παραχωρήσεις / Διακοπείσες Δραστηριότητες: Ολοκλήρωση πώλησης ΑΚΤΩΡ ΠΑΡΑΧΩΡΗΣΕΙΣ

Ο τομέας των Παραχωρήσεων, παρότι έχει καταχωριστεί στις διακοπείσες δραστηριότητες λόγω της συμφωνίας πώλησης της ΑΚΤΩΡ ΠΑΡΑΧΩΡΗΣΕΙΣ (30.04.2025), εμφάνισε στο α’ εξάμηνο του 2025 αύξηση εσόδων, τα οποία ανήλθαν σε 32,4 εκατ. ευρώ, έναντι 30,8 εκατ. ευρώ την αντίστοιχη περίοδο του 2024. Η άνοδος κατά 5,2% αποδίδεται κυρίως στη μεγαλύτερη κυκλοφορία στους αυτοκινητόδρομους, η οποία ενισχύθηκε κατά 4,6%. Το EBITDA του κλάδου έφτασε τα 12,7 εκατ. ευρώ, έναντι 14,8 εκατ. ευρώ ένα χρόνο πριν (πτώση 14,2%), ενώ τα κέρδη προ φόρων ανήλθαν σε 5,2 εκατ. ευρώ, σημαντικά αυξημένα σε σχέση με το 1,0 εκατ. ευρώ του 2024.

Η ΑΚΤΩΡ ΠΑΡΑΧΩΡΗΣΕΙΣ συνέχισε τη δραστηριότητά της σε διαγωνισμούς ΣΔΙΤ, ενώ προχώρησε και στην υπογραφή σύμβασης για το έργο αναβάθμισης του αρδευτικού δικτύου Ταυρωπού. Ο προϋπολογισμός του έργου ανέρχεται σε 131,7 εκατ. ευρώ, με διάρκεια παραχώρησης 25 έτη και σημαντικά περιβαλλοντικά οφέλη, όπως η εξοικονόμηση νερού κατά 35%.

Σε ό,τι αφορά τη συμφωνία πώλησης της εταιρείας, η οποία υπογράφηκε στις 30.04.2025 με τον όμιλο ΑΚΤΩΡ Α.Ε. Συμμετοχών, Τεχνικών και Ενεργειακών Έργων, η διαδικασία εγκρίθηκε από τη Γενική Συνέλευση της ΕΛΛΑΚΤΩΡ στις 10.07.2025. Στη συνέχεια, η Επιτροπή Ανταγωνισμού, με ομόφωνη απόφασή της στις 15.09.2025, έδωσε το «πράσινο φως» για την ολοκλήρωση της συναλλαγής, η οποία έκλεισε οριστικά στις 29.09.2025.

Μετά τις απαραίτητες λογιστικές προσαρμογές, η Enterprise Value της εταιρείας διαμορφώθηκε στα 374,3 εκατ. ευρώ, ενώ το τελικό τίμημα ανήλθε σε 194,6 εκατ. ευρώ, κατόπιν αφαίρεσης δανειακών υποχρεώσεων και άλλων στοιχείων παθητικού και προσθήκης των διαθέσιμων μετρητών. Σημειώνεται ότι εξαιρέθηκαν από τη συναλλαγή η συμμετοχή στην Αττική Οδό, ένα ακίνητο καθώς και ορισμένες μικρής αξίας συμμετοχές.

Τομέας Περιβάλλοντος / Διακοπείσες Δραστηριότητες: Ολοκλήρωση πώλησης ΗΛΕΚΤΩΡ

Στις 28 Ιανουαρίου 2025, ολοκληρώθηκε η πώληση του 94,44% της ΗΛΕΚΤΩΡ ΑΕ στην εταιρεία MANETIAL LIMITED, θυγατρική της ΜΟΤΟΡ ΟΪΛ. Το τελικό τίμημα ανήλθε σε €113,8 εκατ. Για την περίοδο, από 01.01.2025 μέχρι την ολοκλήρωση της πώλησής του 28.01.2025, τα έσοδα του κλάδου Περιβάλλοντος ανήλθαν σε €8,2 εκατ. και το EBITDA σε €2,4 εκατ.

Διαβάστε ακόμη