Η υγρασία στο υπόγειο είναι ένας από τους πιο συχνούς «πονοκεφάλους» για τους ιδιοκτήτες κατοικιών. Η χαρακτηριστική μυρωδιά μούχλας, οι φουσκωμένοι σοβάδες και τα ξεφλουδισμένα χρώματα δεν είναι απλώς αισθητικό πρόβλημα – αποτελούν ένδειξη ότι το νερό έχει βρει τρόπο να εισβάλει στη δομή του κτιρίου. Οι ειδικοί προειδοποιούν ότι όσο νωρίτερα εντοπιστεί η αιτία, τόσο πιο εύκολη και οικονομική θα είναι η αντιμετώπιση.
Το υπόγειο βρίσκεται σε άμεση επαφή με το έδαφος, όπου υπάρχει πάντα υγρασία: είτε από τον υδροφόρο ορίζοντα είτε από τα νερά της βροχής που αποστραγγίζονται από στέγες και αυλές. Αν οι τοίχοι και η εδαφόπλακα δεν έχουν σωστή εξωτερική μόνωση, ακόμη και μια μικροσκοπική ρωγμή αρκεί για να περάσει το νερό στο εσωτερικό. Σε τέτοιες περιπτώσεις, απαιτείται συμπληρωματική ή πλήρης επαναμόνωση.
Πριν όμως ξεκινήσουν βαριές εργασίες, οι τεχνικοί συμβουλεύουν να εξεταστεί το ενδεχόμενο της συμπύκνωσης υδρατμών. Τα υπόγεια συχνά έχουν ελλιπή αερισμό, με αποτέλεσμα οι υδρατμοί να παγιδεύονται και να υγροποιούνται πάνω σε ψυχρές επιφάνειες. Ένας καλός εξαερισμός -ακόμη και με τη δημιουργία νέων ανοιγμάτων ή τη χρήση ανεμιστήρα- μπορεί σε ορισμένες περιπτώσεις να μειώσει αισθητά την υγρασία.
Δείτε περισσότερα: Η χαμηλή υγρασία στο σπίτι έχει σοβαρές επιπτώσεις στην υγεία – Τι πρέπει να κάνεις
Οι βασικές αιτίες για την υγρασία στο υπόγειο και οι λύσεις
Οι ειδικοί ξεχωρίζουν τρεις κύριες πηγές προβλήματος:
- Συμπύκνωση υδρατμών: Όταν η υγρασία οφείλεται σε κακό αερισμό, προτείνονται πορώδη επιχρίσματα που επιτρέπουν στους τοίχους να «αναπνέουν», απορροφώντας και αποβάλλοντας τους υδρατμούς. Η ολοκληρωμένη λύση περιλαμβάνει εξωτερική μόνωση και εσωτερικά υλικά που επιτρέπουν τη διάχυση της υγρασίας.
- Εισροή από τοίχους και δάπεδο: Αν η εξωτερική στεγανοποίηση έχει φθαρεί ή δεν υπήρξε ποτέ, η υγρασία εισχωρεί από τα δομικά στοιχεία. Η εσωτερική αντιμετώπιση γίνεται με επαλειφόμενα στεγανωτικά κονιάματα σε όλη την επιφάνεια, ενώ οι ρωγμές στο δάπεδο σφραγίζονται με ταχύπηκτα υλικά.
- Ανερχόμενη υγρασία από το υπέδαφος: Σε πολλές παλιές κατασκευές απουσιάζει ο λεγόμενος «οριζόντιος φραγμός» που εμποδίζει την άνοδο της υγρασίας μέσω του μπετόν. Η αποκατάστασή του γίνεται με έγχυση ειδικών στεγανωτικών μέσα στον τοίχο, τα οποία δημιουργούν αδιαπέραστο στρώμα.
Δείτε περισσότερα: Ποια είναι η ιδανική υγρασία που πρέπει να έχει το σπίτι και πώς να την μετρήσεις σωστά
Τα υλικά που κάνουν τη διαφορά και η λύση που προτιμούν οι ειδικοί
Στην αγορά υπάρχουν δεκάδες στεγανωτικά προϊόντα, τσιμεντοειδούς ή ασφαλτικής βάσης, καθώς και πρόσμικτα που ενισχύουν τα κονιάματα. Οι επαγγελματίες συνιστούν συνδυασμό υλικών από τον ίδιο κατασκευαστή, ώστε να εξασφαλίζεται η σωστή συνεργασία τους και η μέγιστη αποτελεσματικότητα.
Παρά τις εσωτερικές παρεμβάσεις, η εξωτερική μόνωση θεωρείται η πιο αποτελεσματική λύση. Περιλαμβάνει εκσκαφή γύρω από το κτίριο μέχρι τα θεμέλια, επάλειψη με ασφαλτικά στεγανωτικά και τοποθέτηση αποστραγγιστικών μεμβρανών πριν από την επαναπλήρωση του χώρου.
Οι ειδικοί τονίζουν ότι η ολοκληρωμένη στεγανοποίηση είναι επένδυση που προστατεύει όχι μόνο το υπόγειο αλλά και τη συνολική στατικότητα του κτιρίου. Με σωστή διάγνωση και κατάλληλα υλικά, η υγρασία μπορεί να αποτελέσει οριστικά παρελθόν – και το υπόγειο να μετατραπεί από προβληματικό χώρο σε πλήρως αξιοποιήσιμο μέρος του σπιτιού.
Διαβάστε ακόμη
